稳中精进 勇毅笃行 华润置地以高品质经营赢患上市场争先

在房地产格式部份泛起调解的稳中2023年，市场利好政策频出，精进对于纾困房产企业融资下场
、勇毅营赢提防化解房地产企业危害、笃行提质市场预期以及定夺有紧张意思。华润患上

可能预见，置地质经争先未来房地产行业将进入存量相助时期。高品在此布景下，市场安妥经营存量资产，稳中严厉功能财政政策是精进坚持房企晃动性的利器。华润置地顺合时期潮水 ，勇毅营赢紧扣政策脉搏，笃行不断坚持晃动形态 ，华润患上为房产企业建树了一壁正向旗帜。置地质经争先

作为行业争先的高品都市投资开拓经营商 ，华润置地秉持“品质给都市更多修正”的理念 ，为都市更新睁开做出卓越贡献。正如公司年中功劳宣告的主题“稳中精进 勇毅笃行”，华润置地事必躬亲，怀揣勇气
，不断触达房地产规模的领土。

华润置地2023中期功劳宣告会现场

商业方式抵御周期 安妥经营提质增效

往年以来 ，华润置地的经营性营业支出及利润贡献不断提升，差距化相助优势凸显，不断了去年的亮眼下场。

2022年，华润置地实现综合歇业额2070.6亿元，扣除了投资物业重估增值后的中间股东应占溢利国夷易近币270亿元，按年削减1.5% ，计入投资物业重估增值后的股东应占溢利国夷易近币280.9亿元。

2023年上半年，华润置地年综合歇业额为729.7亿元 。其中，开拓销售型营业歇业额为546.2亿元；经营性不动财富务歇业额为107.2亿元，同比削减41.0%,轻资产规画营业歇业额为50.1亿元 ，同比削减37.6%,生态圈因素型营业歇业额为26.2亿元 ，同比削减14.5%。每一每一性营业支出合计为183.5亿元，同比削减35.6%,占总歇业额25.1% ，稳居行业前线 。

在财政方面，华润置地坚持安妥的财政规画政策 ，立异商业资产证券化方式
，不断优化财政妄想增强财政弹性，欠债率以及融成资源坚持行业最低水平。往年上半年，华润置地的净有息欠债率为28.5%，较22年尾-10.3pt ，坚持稳中向好的趋向
。

坚持临时主义 坚持高品质睁开

要打赢存量资产之战 ，就要经营好存量营业。华润置地发挥安妥的经营能耐，不断扩展资产规画规模，自动打造行业争先大资管营业平台 。

跟开破费根基配置装备部署公募REITs取患上政策反对于，华润置地已经启动资产规画平台搭建、资产规画能耐建树，增长向资管营业转型，打造新的功劳削减极 。

在目的引领下，华润置地旗下的存量资产到处着花 。购物中间批发额稳步削减，酬谢行业争先；写字楼不断优化租户妄想，经营效益稳步提升；旅馆把握市场机缘，实现量价齐增。

往年上半年，华润置地经营性不动财富务收益按年削减41.0%至107亿元 ，中间净利润削减88.4%，中间净利润贡献占比达35.5%。估量2023年每一每一性营业支出拆穿困绕股息及老本倍数为1.97。

存量资产要经营 ，营业开拓也不能落下 。华润置地摆布开弓，中间发力，自动拓睁开拓销售型营业 ，权柄提升周转提速
，签约排名回升至第四，进一步夯实了行业位置。

不光如斯，华润置地在轻资产规画以及生态圈因素型营业规模也展现出亮眼下场 ，多渠道全方位睁开
，引领行业潮水。

多角度全方面睁开 轻资产规画生态圈因素两手抓

在轻资产规画规模 ，华润置地坚持全业态多元拓展扩规模，营收利润削减达目的 。筑牢“商业综合实力第一”护城河，向都市空间经营效率商转型。

在生态圈因素型营业规模
，华润置地发挥代建代经营能耐
，上半年月建代运歇营业虚现歇业额6.1亿元 ，按年削减102.8%；长租公寓名目以及有巢reit名目的资产经营展现都颇为优异，长租营业累计在管名目56个 ，规画规模5.6万间，晃动期出租率提升至93%，期内实现歇业额3.17亿元 ，按年削减21.2%；在中原基金有巢公募REIT（508077.SH）方面，上半年实现支出3825万元，EBITDA 2705万元 ，相较招募剖析书预料值实现率分说为108%及114%，实现可供调配金额国夷易近币3,207万元 ，基金对于应刊行价的重小年化分派率达5.35%
，经营兑现上市应承 ，股价展现精采，自动回馈投资者信托 。

华润置地不断用站内行业睁开最前沿的姿态、视角以及业余能耐给予城郊地域土地新的价钱，实现为了创优型营业规模削减 ，中间能耐行业争先的睁开时事 。

ESG评级提升 刚强实施社会责任 不断增长绿色融资

作为行业争先的都市投资开拓经营商，华润置地顺合时期睁开，刚强实施社会责任，揭示承看成为 ，将环保意见以及节能理念贯彻名目全历程。

华润置地拟订了ESG策略妄想 ，清晰了到2030年的ESG使命目的及道路；鼎力睁开绿色修筑，代建代经营的深圳国内低碳城会展中间两场馆获“零能耗修筑（妄想标识）”认证。

不光如斯，华润置地还自动实施社会责任
，揭示社会担当。继深圳天下大学生行动会、西清静运会后，华润置地卓越实现为了往年景都第31届天下大学生夏日行动会保赛使命，再次彰显了华润置地大型场馆代建代经营及紧张赛事保障能耐 。

往年上半年，华润置地新落选央视“中国ESG上市公司先锋100”榜单及恒生港股通中国央企ESG争先指数成份股。不断增长绿色融资 ，1-6月累计ESG融资约60亿元，实用拓宽融资渠道、飞腾融成资源 ，为公司绿色转型睁开提供动能 。华润置地助力村落子复原，投身公益慈善 ，在ESG评级坚持行业争先。

2023年是充斥机缘的一年
，也是迎接挑战的一年 。华润置地将稳中精进 ，勇毅笃行 ，不断拓展新睁开方式，不断优化妄想策略，为公司提质增效提挈奠基 。

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